안녕하세요. 부의 추월차선을 여행중인 부추입니다.
오늘은 서울 송파구에서 가장 빨리 신축 아파트가 될!
문정동 136 단독주택 재건축에 대해 알아보겠습니다.
1. 문정동 136 단독주택 재건축 단지는 어떤 곳인가?
- 서울 송파구 문정동 136번지 일대 단독주택 재건축 정비사업
+ 입지는 두 말 할 것 없죠..? 서울이고, 강남3구 중 하나인 송파구
+ 일자리 풍부한 문정동 법조타운 및 가든파이브 근처
+ 주변에 문정초·문정중·문정고를 품고 있는 초중고품아
+ 바로 옆 문정시영아파트 리모델링 및 주변 재건축 추진 아파트 다수라서 좋아질 곳
+ 남쪽엔 위례, 동쪽엔 거여마천뉴타운 계속 좋아지는 곳
+ 아파트 단지 좌우로 공원을 끼고 있어, 문정역까지 도보 12분 정도를 공원 산책하면서 갈 수 있는 곳
+ 기타 성동구치소 개발 및 전파관리소 개발 등등 호재가 너무 많습니다.
- 정비구역 면적 64,972㎡, 건폐율 21.36%, 용적률 246%(2종의 한계ㅠ)
- 세대수 : 지하 2층 ~ 지상 18층 / 총 1,265세대(14개동)
- 조합원 827명 / 일반분양 286개 / 임대 80세대
- 평형 : 전용 49㎡(350세대), 59㎡(505세대), 74㎡(307세대), 84㎡(103세대)
- 시공사 : [현대엔지니어링&대림산업]
네이밍은 아직 정해지지 않았지만 컨소시엄인 만큼
힐스테이트&이편한세상이 될 수도 있고(문정 이편한 힐스테이트? 문이힐?)
제3의 네이밍으로 정할 수도 있겠습니다.
- 문정동 136 재건축 단지는 진행속도가 빠르기로 유명한 곳인데요.
2015. 1. 22. 정비구역 지정
2016. 6. 1. 조합설립인가
2017. 7. 6. 사업싱행인가
2019. 4. 관리처분인가
2019. 10. ~ 2020. 3. 31. 이주기간
이 정도만 보아도 정비구역 지정 5년만에 이주까지 이뤄낸 엄청난 속도를 알 수 있겠지요~?^^
이대로 간다면 공사기간(29개월 예정)이 2년 5개월 예상이니 2024년쯤엔 입주를 할 수 있을 것 같습니다.
2. 문정동 136 조합원 세대에 제공되는 무상품목
분양가 상한제에 따라 기본 일반분양가는 낮아지는 대신 유상옵션들이 늘어나서 기존에 무상으로 제공되던 것들도 가격을 지불해야 할지도 모르겠는데요.
문정동 136 조합원 세대에 무상제공되는 품목은 어떤 것이 있는지 알아볼까요?
전후면 발코니 확장
입면분할 이중창
거실+안방 천장형 시스템에어컨
음식물 탈수기
드레스룸 붙박이장(해당되는 평형만)
자녀방 붙박이장
주방기구 상판 고급 엔지니어드 스톤
부부욕실 비데
50인치 LED TV
빌트인 냉장고
식기세척기
광파오븐
3구 하이브리드 쿡탑
드레스룸 화장대(해당되는 평형만)
드레스룸 확장 시 상판 엔지니어드스톤(해당되는 평형만)
드레스룸 배기 시스템(해당되는 평형만)
편리한 주방 수납기구(냉장고장+김치냉장고장, 해당되는 평형만)
절수 페달(싱크대 밑에 발로 툭 차서 물을 켜고 끌 수 있는 시스템)
전동식 빨래 건조대
3. 문정동 136 현재 진행상황은 어디까지 왔나요?
2020년 5월 기준으로 보면 이주 만기일(2020. 3. 31.까지)이 지났지만,
대부분 정비사업장이 그러하듯 이주가 모두 이뤄진 것은 아니고
90% 이상 이주를 하였고 나머지 몇 세대만이 남아있다고 합니다.
미이주 세대에 대한 명도소송을 진행중이고,
이주한 구역부터 부분적으로 펜스를 치고 부분 철거를 시작한다고 하니
이제 철거 진행상황으로 가는 중이라고 볼 수 있습니다.
철거하면서 조합원 분양분 동호수 추첨을 하고, 일반분양을 하게 될텐데요.
일반분양가가 높지 않아 인기가 높을 것 같습니다^^
ex) 25평형 일반분양가 7.21억!!!
근처 신축인 헬리오시티 25평이 15억이니!! 반값 아파트인가요..?
현재 거래 가능한 매물들에 대한 P(피, 프리미엄)를 보면
59형은 P 3.5억 정도이고, 74형은 P 4억, 84형은 P 4.5억 정도로 형성된 것 같습니다.
4. 문정동 136 조합원 분양가 및 예상 일반 분양가
[조합원 분양가]
49A - 5억 4211만원
49B - 5억 3796만원
59A - 6억 4357만원
59B - 6억 4969만원
74A - 7억 7006만원
74B - 7억 8133만원
74C - 7억 7204만원
84A - 8억 5430만원
84B - 8억 5979만원
[일반 분양가]
49A - 6억 2201만원
49B - 6억 1682만원
59A - 7억 2164만원
59B - 7억 3736만원
74A - 8억 5879만원
74B - 8억 8571만원
74C - 8억 7974만원
84A - 일반분양 X
84B - 일반분양 X
(84는 조합원들이 다 가져갔..)
5. 문정동 136 동 배치도 및 출입구, 평형별 위치
동향을 바라보는 세대는 그림 같은 남한산성뷰가 펼쳐질 것으로 기대되고,
남향을 바라보는 세대는 가든파이브 및 강남구 수서동 대모산 뷰,
서향을 바라보는 세대는 롯데타워 뷰가 펼쳐져서 불꽃놀이도 볼 수 있을 것으로 기대됩니다^^
6. 문정동 136 조감도
이렇게 크고 멋진 문주와 커튼월룩 방식의 멋진 아파트가 탄생했으면 좋겠네요^^
이상 문정동 136 단독주택 재건축 단지에 대해 알아보았습니다.
'부동산 이야기(feat. 마인드)' 카테고리의 다른 글
| 이주비 대출시 주택수 늘리지 않겠다는 서약서.. 오피스텔은!? (1) | 2020.11.23 |
|---|---|
| [2020. 7. 20. 온비드 공매] 희망임대리츠 제3호 주택매각 공고 2차~ 시세조사 자료첨부^^ (2) | 2020.07.12 |
| [분당 정자동 한솔마을5단지 아파트] 리모델링 건축심의 통과 (0) | 2020.05.12 |
| 나의 대출 신용등급 조회방법&올리는 방법&하락이유 (4) | 2020.05.06 |
| [온비드 공매] 서울, 경기 등 아파트 급매보다 10~20% 싸게 구입할 수 있는 기회! 희망임대리츠 주택매각공고 (9) | 2020.04.11 |
댓글