[온비드 공매] 서울, 경기 등 아파트 급매보다 10~20% 싸게 구입할 수 있는 기회! 희망임대리츠 주택매각공고

출처 unsplash

 

안녕하세요. 추월차선 여행자입니다.

오늘은 서울(서울숲힐스테이트, 서초우성5차 등) 및 경기, 지방 아파트 일부를

시가보다 10~20% 정도 싸게, 급매 가격으로 매수할 수 있는 기회에 대한 정보를 공유하고자 합니다.

 

<'희망임대리츠'가 뭔데요?>

매각대상 주택은 한국토지주택공사(LH)가 2014년 11월(부동산 약세장) 정부정책에 따라 주택도시기금 등의 재원으로 이자 납입 연체 및 불가 등 한계차주(하우스푸어)로부터 매입한 주택으로써 임차인이 거주중인 경우 현 임대차 계약을 승계하는 조건으로 매각됩니다.

(★임차인이 있는 것도 있고, '공실'인 것도 있습니다!)

 

<매입신청 방법!>

매입신청은 한국자산관리공사의 전자자산처분시스템인 공매 사이트 '온비드'를 통해서만 가능합니다.

(현장 및 공사 방문, 전화 불가!)

 

계약 또한 전자로만 매매계약을 체결하고, 전자등기로만 소유권 이전을 하는 등 인터넷 클릭 몇 번으로 아파트를 살 수도 있는 좋은 기회입니다^^

 

금회 매각대상 주택은 총 146세대(공가주택 포함)이며, 세부내역은 아래 첨부파일 2번 공고물건 파일을 확인하시고 마음에 드는 물건에 입찰하시면 됩니다.

 

세대개방 및 현장방문 확인은 2020. 4. 13.(월) ~ 4. 18.(토)까지 가능하며 개방시간은 11:00~17:00까지입니다.

 

<Q&A>

Q 제가 찍어둔 물건에 입찰했는데 다른 사람들이 같이 입찰하면 어떻게 되나요?

-> 2인 이상의 매입신청이 있는 경우 온비드 시스템을 통해 추첨으로 당첨자를 선정하게 됩니다.

 

Q 매입신청(입찰)은 언제하면 되나요?

-> 온비드 사이트에서 접수기간은 2020. 4. 20.(월) 10:00~16:00입니다.

-> 이 시간 안에 계약금(입찰물건 감정평가액의 3% 이상)을 지정된 가상계좌에 입금하고 입찰을 하시면 됩니다.

-> 중요한 점은 입찰 전 미리 온비드 전용 공인인증서나 온비드 사이트에서 로그인이 가능한 범용 공인인증서를 발급 받아서 로그인 연습을 해둬야 한다는 점 잊지마세요!

 

Q 공동 명의로 하고 싶은데 가능한가요?

-> 네, 공동 명의 가능합니다. 매입신청서 제출시 공동입찰을 선택한 후 전자서명 방식을 선택하고, 온비드 상에서 공동명의 희망자 모두가 전자서명 제출하여 공동입찰하시면 됩니다.

 

Q 당첨자 발표는 언제인가요?

-> 2020. 4. 21.(화) 09:30~11:30 입니다. 온비드 특성상 1건씩 개별추첨 예정이므로 추첨 종료시간(12:00) 이후 당첨결과 확인이 가능합니다.

-> 그런데, 온비드가 당첨 여부를 카카오톡으로 보내줘서 당락을 바로 알 수가 있어요~ 기다리시면 되어요.

 

Q 낙찰 받으면 계약은 어떻게 하나요?

-> 계약일시 2020. 4. 28.(화) 10:00 ~ 4. 29.(수) 17:00까지 국토교통부 부동산 거래 전자계약시스템 사이트에서 합니다!

-> 계약체결 기간 중 토, 일, 공휴일 관계없이 24시간 계약체결 가능!)

-> 당첨자는 계약체결 기간 내 매매금액의 10% 이상의 계약금을 입금해야 하며, 매입신청 시 예약금은 계약금으로 자동 전환되므로 나머지 부족분만 입금하면 됩니다.

 

Q 잔금 납부는요?

-> 2020. 6. 19.(금) 24:00까지 온비드에서 주택별로 발급된 가상계좌로 입금!

-> 임차인이 거주중인 주택은 주택가격에서 계약금 및 임차보증금을 제외한 나머지 금액을 잔금으로 납부하면 됩니다.

 

아마 인기가 좋은 서울 서초구, 성동구 아파트 등은 경쟁률이 수십 대 일이 될 것으로 보여지는데요.

그래도 추첨이기 때문에 한 번 도전해볼만은 합니다! 

다주택자, 유주택자도 신청이 가능하고, 청약통장도 필요없으며, 당첨되고 바로 팔아도 수천만원에서 억 단위로 차익이 남을 수도 있습니다.

 

물론 저도 한 군데 신청은 해봐야지요~^^

(계약금을 수천만원 단위로 걸어야 하기 때문에 여러개는 하지 못하고..ㅠ) 

이 글을 보시는 많은 분들이 당첨되셨으면 좋겠습니다~

 

1.희망임대리츠제3호1차주택매각공고(2020.04.10).hwp

0.06MB

2.희망임대리츠제3호1차매각공고물건.xlsx

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3.희망임대리츠제3호1차온비드낙찰자안내사항.hwp

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4.희망임대리츠제3호1차주택상태확인서.hwp

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